<tbody id="emz1f"><noscript id="emz1f"></noscript></tbody>
    <rp id="emz1f"></rp>

    <span id="emz1f"></span>

    1月新房二手房銷售價格漲幅收窄 成交量大概率回調

    經濟日報  2020/02/18

    2月17日,國家統計局發布1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示,1月份,各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,全面落實城市主體責任,房地產市場保持總體平穩態勢。

    初步測算,除了一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大外,二三線城市漲幅穩中有落。1月份31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比持平,上月則上漲0.1%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。

    “從房價指數數據看,1月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.3%,同比漲幅為6.5%。兩個數據都出現了漲幅收窄現象。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析說,1月份房價指數受新冠肺炎疫情的影響相對小,與2020年春節較早有關。當然,到了1月下旬也開始受到波及,相關市場交易量也出現了下降。“客觀上說,當前樓市降溫與市場交易及房企積極降價促銷等因素有關。”

    值得注意的是,無論新建商品住宅還是二手住宅銷售價格漲幅仍在持續回落,這也說明我國樓市調控的積極影響還在持續釋放。

    孔鵬介紹說,初步測算,二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.9%和3.4%,漲幅比上月分別回落0.4個和0.3個百分點,均連續9個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.4%和3.7%,漲幅比上月分別回落0.3個和0.2個百分點,均連續10個月相同或回落。

    不過,疫情給樓市帶來的短期影響仍不可小覷。受疫情影響,今年開年房地產市場急速冷凍,100余城暫停開放售樓處,90余城房源零供應,24城在春節假期零成交、較疫情發生前一周環比跌93%,隨后一周擴大至27城零成交、較去年節后一周成交再暴跌95%,這都與往年春節過后成交降幅逐漸收窄形成了鮮明對比。

    中指控股CEO、中指研究院常務副院長黃瑜表示,受疫情影響售樓處關閉、經紀機構暫停營業,短期內對交易影響較大。

    在此情況下,各地出臺了一系列穩定樓市政策。2月12日晚間,無錫、西安兩地連夜出臺共27條抗疫情、穩經濟的政策及措施,是目前少有的直接涉及房地產企業地方性鼓勵政策。此前,已有河北、天津、重慶、浙江、上海、南昌、杭州等10余省市出臺針對房地產行業尤其是房地產企業的階段性紓困新政。

    與此同時,房企也積極展開自救和報團取暖。恒大實施全面“網上購房”僅3天,各項銷售數據呈現爆發式增長,其中客戶認購房屋47540套,總價值約580億元,認購最多的一個樓盤達到870套。58同城、安居客則宣布投入10億元扶持房產經紀行業,專項投資于國內優秀的房產經紀公司,以資金、技術、資源等形式為經紀公司、開發商提供智能化信息服務和精準營銷解決方案。

    “我們認為,沒必要對2020年房地產市場過于悲觀。”克而瑞研究中心副總經理楊科偉表示,2020年成交量有所回調已是大概率事件,但隨著各類利好政策落地生效,更多地方也會“因城施策”。疫情結束后,前期積壓的購房需求有望集中釋放,屆時成交也將企穩回升。預計全年樓市成交不會失速,成交量也不會顯著退坡,行業大概率將呈現出“先抑后揚”、總量回落之勢。

    掃描上面二維碼
    手機看資訊

    免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與山西房地產門戶網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。

    加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題

    關注公眾號
    獲取樓盤信息
    添加給利姐
    進群聊房

    加入買房砍價群

    • 討論購房話題
    • 你問我答
    • 專業講解
    • 全面分析

    今日熱點要聞

    熱門樓盤

    更多特色樓盤

    色综合久久五月色婷婷 - 视频 - 在线观看 - 影视资讯 - 要爱网