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    1月住宅價格變動情況|太原新房價格連續兩個月下降

    山西晚報  2020/02/18

    2月17日,國家統計局發布2020年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,1月全國房價漲幅總體穩定,太原新房價格指數降幅最大,環降0.6%,這是太原連續兩個月下降。

    根據國家統計局數據,全國70個大中城市新建住宅價格指數共有47個城市相較上月上浮,上浮幅度大的是錦州,環比上漲1.4%;15個城市價格環比下降,下降幅度大的是太原,環比下降0.6%;持平的城市有8個。其中太原新建住宅價格指數環比下降0.6%,同比上漲2.9%。回顧上個月的數據,去年12月,太原環比下降0.8%,與濟南同成為降幅最大的兩個城市。

    2020年1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為15209元/平方米,環比上漲0.27%,漲幅較上月回落0.15個百分點。從漲跌城市個數看,62個城市環比上漲,34個城市環比下跌,4個城市與上月持平。與上月相比,1月價格環比上漲的城市數量減少7個,其中漲幅在1%以上的城市有4個,較上月減少5個;1月價格環比下跌的城市數量增加9個,其中跌幅在1%以上的城市有1個,較上月增加1個。

    同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.39%,漲幅較上月擴大0.05個百分點。

    按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為9618元/平方米,環比下跌0.01%,同比上漲6.29%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為27432元/平方米,環比上漲0.30%;同比上漲2.51%,漲幅較上月擴大0.20個百分點。

    受限購及商品住宅供大于求的影響,2019年太原房價從第四季度出現下跌,再加上2020年1月春節淡季影響,太原樓價近期呈環比下降的態勢。根據太原樂居數據統計,太原2019年12月新房均價11731元/平方米,環比上月下降0.42%;另一家樓市信息機構在太原監測數據統計顯示,2019年1月太原新房均價約13392元/平方米,2019年12月太原新房均價約12117元/平米。

    短期之內,太原樓市成交量和價格走勢不容樂觀。因受新型冠狀病毒疫情影響,太原售樓處2月全部關閉,商品住宅成交更加冷清,價格難現回升。

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